Estimation théorique
Rue Louis Maillet,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Maillet,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 16 | RUE LOUIS MAILLET | 1 | 28 | 149 | 74800€ | 2671€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU CHENE | 2 | 89 | 266 | 280000€ | 3146€ |
2021-06-29 | 125 | RUE DE PREIZE | 4 | 101 | 390 | 210000€ | 2079€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2022-05-23 | 122 | RUE DE PREIZE | 5 | 145 | 143 | 225000€ | 1552€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE PREIZE | 2 | 55 | 134 | 82000€ | 1491€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE PREIZE | 3 | 112 | 254 | 193500€ | 1728€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CLOS CAMUS | 4 | 79 | 325 | 165000€ | 2089€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 72 | 215 | 194500€ | 2701€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 205 | 165000€ | 3300€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BRULARD | 5 | 82 | 446 | 218000€ | 2659€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 53 | 288 | 165000€ | 3113€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 116 | 298 | 447118€ | 3854€ |
2021-07-16 | 118 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 47 | 181 | 152000€ | 3234€ |
2020-08-24 | 100 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 67 | 256 | 52000€ | 776€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2022-09-23 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 100 | 323 | 140613€ | 1406€ |
2021-04-07 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 56 | 266 | 144500€ | 2580€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE PREIZE | 3 | 56 | 251 | 65000€ | 1161€ |
2022-04-14 | 143 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 34 | 198 | 78000€ | 2294€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 5 | 105 | 354 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 8 | 145 | 614 | 211300€ | 1457€ |
2020-10-05 | 21 | RUE BROCARD | 3 | 80 | 405 | 158700€ | 1984€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2019-06-20 | 7 | RUE ROLAND SONRIER | 6 | 140 | 853 | 245000€ | 1750€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2021-10-29 | 76 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 82 | 317 | 2100000€ | 25610€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES CHAMPS POUILLEUX | 3 | 66 | 329 | 138000€ | 2091€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2020-09-23 | 26 | RUE BROCARD | 2 | 61 | 1134 | 299000€ | 4902€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 93000€ | 641€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 239000€ | 1648€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES VASSAULES | 5 | 119 | 298 | 154000€ | 1294€ |
2022-03-11 | 29 | RUE BROCARD | 7 | 155 | 316 | 140000€ | 903€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2022-02-15 | 12 | RUE ALFRED PLOYE | 5 | 75 | 426 | 140000€ | 1867€ |
2020-03-09 | 161 | RUE DE PREIZE | 6 | 180 | 693 | 350000€ | 1944€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2021-12-08 | 4 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 75 | 325 | 183000€ | 2440€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2019-08-08 | 18 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 64 | 352 | 105000€ | 1641€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2020-12-29 | 1 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 57 | 367 | 82000€ | 1439€ |
2023-04-27 | 152 | RUE DE PREIZE | 7 | 196 | 554 | 403760€ | 2060€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 81 | 480 | 169750€ | 2096€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE SONGE | 3 | 71 | 287 | 140000€ | 1972€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-30 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 144276€ | 1803€ |
2022-07-26 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-03 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 44000€ | 863€ |
2023-04-11 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 60000€ | 1176€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 4 | 61 | 500 | 136800€ | 2243€ |
2020-01-10 | 15 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 68 | 428 | 149000€ | 2191€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2021-07-19 | 24 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 50 | 850 | 117000€ | 2340€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE SONGE | 2 | 52 | 405 | 89000€ | 1712€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2019-07-19 | 39 | RUE BROCARD | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 8 | RUE BEAUJEAN | 8 | 204 | 238 | 275000€ | 1348€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2022-10-31 | 18 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 118 | 220400€ | 2396€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU COMMANDANT YVAN | 4 | 100 | 417 | 216490€ | 2165€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 200 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2022-11-08 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 96 | 292 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 242 | 146500€ | 2325€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2023-01-09 | 12 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 204 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 41 | RUE BROCARD | 3 | 97 | 408 | 240000€ | 2474€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2019-12-11 | 162 | RUE DE PREIZE | 6 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 153 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-09 | 41 | RUE BROCARD | 5 | 110 | 526 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-22 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 120 | 347 | 190000€ | 1583€ |
2020-05-29 | 45 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 128 | 1010 | 285000€ | 2227€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2022-05-23 | 114 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2020-07-17 | 14 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 84 | 358 | 177000€ | 2107€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 1 | 58 | 276 | 193800€ | 3341€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2022-01-11 | 108 | AV PASTEUR | 8 | 150 | 812 | 310000€ | 2067€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 160 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 103 | 395 | 165000€ | 1602€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2020-01-24 | 12 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 160 | 282 | 388000€ | 2425€ |
2020-11-18 | 32 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 75 | 252 | 167850€ | 2238€ |
2020-05-15 | 65 | RUE BROCARD | 5 | 94 | 404 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 120 | 545 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-25 | 25 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 230 | 488 | 648500€ | 2820€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 188 | 351 | 500000€ | 2660€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 95 | 130 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-19 | 27 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 330 | 532 | 815000€ | 2470€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE GAUTHIER | 7 | 136 | 264 | 270000€ | 1985€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA GABELLE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2019-05-29 | 13 | IMP DE LA BASSE CHARME | 4 | 77 | 291 | 163000€ | 2117€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 311 | 80000€ | 800€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DE PREIZE | 9 | 212 | 629 | 440000€ | 2075€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TAMARIS | 9 | 182 | 431 | 363300€ | 1996€ |
2022-06-22 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 136 | 136 | 280000€ | 2059€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 7 | 150 | 185 | 232410€ | 1549€ |
2022-06-09 | 1 | RUE BRUTINAUD | 4 | 70 | 398 | 127500€ | 1821€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 34 | 66 | 69530€ | 2045€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2019-10-18 | 50 | RUE ETIENNE PEDRON | 6 | 181 | 0 | 252000€ | 1392€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 93500€ | 2338€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 98000€ | 2450€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 50 | 184 | 65250€ | 1305€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2020-08-11 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 134000€ | 2393€ |
2022-11-03 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 178000€ | 3179€ |
2019-08-19 | 6 | AV MARGUERITE FLAVIEN BUFFARD | 6 | 105 | 937 | 235000€ | 2238€ |
2022-12-14 | 1 | RUE CDT PIERRE MULSANT | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2019-12-16 | 9 | RUE CDT PIERRE MULSANT | 3 | 62 | 0 | 132000€ | 2129€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 60 | 553 | 166000€ | 2767€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 187 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-07 | 20 | RUE ETIENNE PEDRON | 7 | 193 | 1027 | 427650€ | 2216€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES LILAS | 3 | 90 | 357 | 146000€ | 1622€ |